ページの先頭です。 本文へ
現在地 トップページ > 分類でさがす > 暮らしの情報 > 住宅 > 市営住宅 > 岸和田市借上市営住宅に登録いただける事業者の方を募集しています

本文

岸和田市借上市営住宅に登録いただける事業者の方を募集しています

記事ID:[[open_page_id]] 更新日:2023年4月1日掲載

岸和田市借上市営住宅事業

岸和田市借上市営住宅の採用基準(以下「採用基準」という。)に適合した民間賃貸住宅の空き室を市が借上げ、借上市営住宅として入居者へ斡旋し転貸する事業となります。

借上市営住宅として市が借上げるにあたり、借上登録住宅として登録する必要があります。

また、借上登録住宅として登録されても必ず市が借上げるとは限りません。

借上公営住宅の概要

借上公営住宅は、民間事業者等が建設・保有する住宅を借り上げることにより供給される公営住宅であり、平成8年の公営住宅法(昭和 26 年法律第 193 号)の改正において、それまでの公営住宅の供給方式である直接建設方式に加え、民間住宅ストック を活用した公営住宅の供給方式として導入された制度です。

岸和田市借上市営住宅事業の概要

「岸和田市借上市営住宅事業」とは、民間事業者の方が建設・保有する賃貸住宅を岸和田市借上住宅登録台帳に登録いただき、その後、市営住宅の需要に応じて、登録いただいた賃貸住宅を本市が市営住宅として借上げ、市営住宅への入居基準を満たす方に転貸する事業です。

岸和田市借上市営住宅の募集地域

春木旭町、加守町1~4丁目、荒木町1丁目、西之内町、宮前町

岸和田市借上市営住宅の登録に関する基準

岸和田市借上市営住宅に登録できる住宅の基準は次のとおりです。詳細な基準については、

「岸和田市借上住宅事業実施要綱 」 [PDFファイル/143KB]

「岸和田市借上市営住宅の採用基準」 [PDFファイル/181KB]

をご確認ください。

住宅の形式、構造及び耐用年限等

  • 岸和田市内に建てられている共同住宅及び長屋住宅であること
  • 耐火構造又は準耐火構造の住宅であること
  • 対象住戸が4階以上にある場合は、エレベーターが設置されていること
  • 昭和56年6月1日以降に着工している住宅であること(新耐震基準に適合した住宅の場合は昭和56年5月31日以前に着工した住宅でも可能です)
  • 建築基準法に定める検査済証又は建築基準法に適合していることを確認できる書類を取得していること
  • 借上時点での築年数が(耐火構造の場合)60年以内、(準耐火構造の場合)35年以内であること
  • 入居者が使用可能な、ゴミ置き場、駐輪場等の付帯施設を備えていること  など

住戸のタイプ 、床面積

  • タイプ 1K~3LDK
  • 共同の玄関、便所、浴室、台所は不可
  • 床面積 25平方メートル以上 

事業者の方の要件

  • 賃貸住宅を所有し、敷地についても所有権、借地権など正当な権利を有していること
  • 市税等の滞納がないこと
  • 岸和田市暴力団排除条例第2条第2号に規定する暴力団員又は同条第3号に規定する暴力団密接関係者でないこと

賃貸住宅が共有物件の場合は、全ての所有者が要件を満足する必要があります

借上に関する内容 

  • 賃貸借契約期間は最長10年間です。賃貸借契約期間の満了前に更新の賃貸借契約の締結を行うかについて協議します
  • 借上料は、事業者の希望額や近傍家賃を勘案して定めます(上限80,000円)
  • 近傍同種の住宅の家賃が物価その他経済事情の変動等に伴い改定されたときは借上料の改定について協議を行う場合があります
  • 市は借上料以外はお支払いしません
  • 借上げる住宅は、火災保険に加入してください
  • 岸和田市が転貸する入居者は、岸和田市営住宅条例等に基づき岸和田市が募集、入居者を決定等を行います
  • 家賃以外に発生する共益費及び駐車場施設賃料等は、入居者に直接ご請求していただくこととなります
  • 住宅の維持管理に関する内容は「住宅の維持管理に関する内容」 [PDFファイル/151KB]をご覧ください

 応募方法

応募申請受付期間

令和5年4月3日(月曜日)から令和6年3月29日(金曜日)まで

※  土、日及び国民の祝日を除く午前9時から午後5時30分まで

ただし、予定戸数を満たした場合は、その時点で受付を終了します

受付場所

岸和田市役所まちづくり推進部住宅政策課(市役所別館2階)

借上予定戸数

5戸

借上市営住宅登録の手続き関係

 登録申請様式

登録申請は、次に掲げる書類の提出が必要です。

  必要書類 様式 備考
1 借上住宅登録申請書 様式第1号 [PDFファイル]  
2 登録計画書 様式第2号 [PDFファイル]  
3 借上登録住宅概要書 様式第3号 [PDFファイル]  
4 付近見取り図    
5 周辺案内図    
6 配置図    
7 各階平面図    
8 立面図    
9 面積表    
10 公図の写し    
11 登記事項証明書  

対象となる土地及び建物      発行後3ヶ月以内のもの

12 建築確認通知書及び検査済証   写しを添付            完了検査を受けて、合格した旨がわかる書類でも代用可
13 工事費の積算資料    
14 火災保険関係資料    
15 現況写真    
16 課税証明書   対象となる土地及び建物
17

完納証明書又は         市税の納付状況確認同意書

市税の納付状況確認同意書 (様式第6号) [PDFファイル]

 
18 法人登記に係る履歴事項全部証明書   法人のみ添付           発行後3ヶ月以内のもの
19 役員名簿 様式第5号 [PDFファイル] 法人のみ添付
20 管理会社の資料    
21 誓約書 様式第4号 [PDFファイル] 所有者全員分添付
22 登録承諾書   申請者と土地所有者が異なる場合や、複数人で所有している場合、添付
23 その他   上記に定めるもののほか、特に必要と認める書類

借上市営住宅登録の申請に添付する書類 [PDFファイル/153KB]

 

Adobe Reader

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe社が提供するAdobe Readerが必要です。
Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先からダウンロードしてください。(無料)


Danjiri city kishiwada