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岸和田市開発行為等の手続等に関する条例

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記事ID：[[open_page_id]] 更新日：2024年3月1日掲載

岸和田市では｢岸和田市開発行為等の手続等に関する条例｣を制定し、開発行為及び建築行為（以下｢開発行為等｣という。）を行う場合、 建築確認申請の事前に協議を行っています。開発行為等には都市計画法や建築基準法だけでなく、道路、上水道、下水道その他の法令、条例等の手続が必要な場合があり、 無秩序な市街化を防止し、良好な都市環境の形成を図るため、宅地等の開発者の協力を得て、開発行為等が円滑に進められるよう行政運用がなされています。

　※事前協議申出書等の様式は、後段の様式等からダウンロードしてください。

建築確認申請に伴う調査報告書の交付

　建築確認申請をする場合、用途地域・接道・その他関係法令に基づく許可・認可・届出等について、 岸和田市が調査し報告書として指定確認検査機関等へ交付します。調査報告書の交付については「岸和田市開発行為等の手続等に関する条例」に基づく事前協議が必要になります。

事前協議適用範囲

　事前協議1（施行規則第2条第1項）

  1. 都市計画法の規定による開発許可
  2. 市街化調整区域における、都市計画法の規定による建築許可（ただし自己用住宅を除く。）
  3. 建築基準法の規定による道路位置指定
  4. 宅地造成等規制法による許可
  5. 建設戸数が3戸以上の宅地に係る開発行為
  6. 共同住宅、寄宿舎、3戸以上の長屋の建築行為
  7. 高さが10メートルを超える建築物（ただし自己用住宅及び簡易な兼用住宅を除く。）、又は延べ面積が500平方メートル以上の建築物の建築行為（ただし、これらの建築物の建築行為が増築又は用途変更の場合は、当該増築又は用途変更部分の規模によるものとする。）

　事前協議2（施行規則第2条第2項）

  • 事前協議1適用以外の建築行為

事前協議の手続フロー

事前協議の添付図書等

＜提出図書一覧＞

 

＜手続き種別毎の記載必要事項＞

 

＜図面記入例＞

様式等

＜施行規則様式＞

  1. 事前協議1申出書 [Wordファイル／46KB]
  2. 事前協議2申出書 [Wordファイル／40KB]
  3. 調査報告書交付依頼書 [Wordファイル／28KB]
  4. 事前協議申出取下願 [Wordファイル／34KB]
  5. 開発行為等のお知らせ [Wordファイル／42KB]
  6. 標識設置届出書 [Wordファイル／31KB]
  7. 説明結果届出書 [Wordファイル／33KB]
  8. 工事完了検査申請書 [Wordファイル／35KB]
  9. 移管申出書 [Wordファイル／35KB]
  10. 嘱託登記依頼書 [Wordファイル／34KB]
  11. 開発行為等に関する地位承継届出書 [Wordファイル／31KB]

＜その他様式等＞

放送電波受信障害

　現在の都市社会においてますます高密度化が進み、建築物の高層化による土地の有効利用が不可欠となっています。 しかし、建築物の高層化は、周辺住民の住環境などを悪化させることもあります。 岸和田市では、中高層建築物の建築に伴って生ずる放送電波受信障害を未然に防止するため、事前に建築主等が行う措置を定め、現在及び将来にわたり周辺住民等が健康で安全かつ文化的な生活を営むことができる良好な環境の確保に資することを目的で、岸和田市放送電波受信障害の防止に関する指導要綱を制定しています。

様式等

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